房屋租赁市场处于沸点 多伦多市场引发竞购战 租金上涨

　　  在经历由于疫情大流行期间，居民搬出城市而导致需求不足引发的租金下降之后，近期多伦多的租赁市场已经凯旋而归。

500)this.width=500' align='center' hspace=10 vspace=10 rel='nofollow'/>    6月份大多伦多地区(GTA)所有房产类型的平均租金连续第三个月上涨，环比上涨0.9%至2,017加币。虽然平均月租金仍比一年前低约9%，比2019 年11月市场高峰时的平均月租金低约400多加币，但所有数据依然表明多伦多房屋租赁市场卷土重来，价格不断攀升。

　　随着加拿大重新开放边境，预计会有大量移民涌入，经济重启后办公大楼也有望恢复满负荷运转，并且大学也将恢复面授课程，这些都会再进一步刺激租赁市场需求。

　　Bullpen Research & Consulting最近预测明年租金将增长12%至14%。该公司总裁本迈尔斯(Ben Myers)表示，虽然这对租户来说是个坏消息，但对房东来说却是个好消息。

　　Urbanation总裁肖恩 希尔德布兰德(Shaun Hildebrand) 表示：“第二季度GTA租赁市场需求强大，GTA自2005年以来竣工的新建筑中可用的专用出租单元的平均月租金为2,289加币，同比下降5%，但比第一季度增长1.9%。多伦多公寓租赁市场也蓬勃发展，第二季度显示出重大改善迹象，GTA地区的公寓租赁数量比一年前增加了一倍多，飙升108%至12,747 套，这是有记录以来第二季度的最高水平。”500)this.width=500' align='center' hspace=10 vspace=10 rel='nofollow'/>    (图源：STOREYS)

　　业内人士普遍认为，推高房屋租赁价格的关键因素是大量人口涌入市中心，租房需求增加，造成租赁市场库存突然短缺。因此引发18个月以来第一次租赁物业的竞购战开始重新出现。在这样的压力下，第三季度月租金上涨趋势只会随着市场的进展而继续。