美联储停止加息或终结美国房价十年涨势？

耶鲁大学经济学教授Robert Shiller表示，一旦美联储停止加息周期，美国房价长达十年之久的涨势可能最终结束。

根据标普CoreLogic Case-Shiller美国全国房价指数的数据，自2012年以来，房价一直稳步上升。

Shiller称：“对利率上升的担忧已经影响了人们的想法——这不仅仅是房主，还有新买家希望在利率进一步上升之前入市。他们想要锁定现有利率。因此，这对市场产生了积极影响。但这种情况即将结束。”

他指出，该指数在过去六个月反映出了“不寻常的行为”，表示房价“似乎还好，然后开始上涨”。

根据另一个基准数据，Black Knight房价指数的数据，美国的房价在五月份创下了历史新高，从四月份的季节性调整率上涨了0.7%。

Shiller称：“我认为……人们不知道如何看待‘美联储会怎么做?’的问题。”

在六月的会议中，美联储表示，可能会进一步收紧货币政策，但会比2022年初以来的加息速度慢。

Shiller表示：“自几年前以来，我们已经看到利率的大幅上升。我认为人们普遍认为这已经足够了。”他补充指出，软着陆是有可能的，但这不太可能是一个“完美”的降落。

然而，他还表示，并“没有感到恐慌”，且指出最近房价的激增部分是“季节性的”，因为房价通常在夏季上涨。

预计美联储本周将召开会议，并在周三宣布利率决策。接受媒体调查的经济学家预测利率将上调25个基点。